Ev sahibi ve kiracılara müjde geldi: Herkesin beklediği karar duyuruldu

Apartman ve site sakinlerinin korkulu rüyası haline gelen aidat artışlarına neşter vuruluyor. "Kirayla yarışıyor" şikayetleri Ankara'nın da gündemine girdi, vatandaşın sesi duyuldu. Meclis'e sunulan yeni teklif, fahiş zamların önünü kesecek cinsten.

Taşınmayı bile düşündüren aidat yükü için yasal süreç başladı. Kat Mülkiyeti Kanunu değişiyor. Usulsüz yönetimler ve keyfi harcamalarla şişen faturalar tarih olabilir. Teklif yasalaşırsa, sene başında yapılacak artışlarda tek bir kriter geçerli olacak. Yöneticinin inisiyatifi değil, resmi oranlar konuşacak. İşte milyonlarca ev sahibini ve kiracıyı ilgilendiren o düzenlemenin detayları... ZAMMA "YDO" FRENİ Yeni sistemde kural net. Site yöneticileri, yıl başında hazırladıkları geçici işletme projelerinde kafalarına göre oran belirleyemeyecek. Artışın tavanı, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın açıkladığı Yeniden Değerleme Oranı (YDO) olacak. Yani enflasyonun, piyasa gerçeklerinin üzerinde bir "ara zam" ya da "yeni yıl zammı" yapılamayacak. Yöneticinin belirleyeceği rakam bu oranı aşamayacak. 3 AY İÇİNDE ONAY ŞARTI Meclis'e sunulan teklifte süreç şöyle işliyor: Eğer kat malikleri kurulunca onaylanmış bir bütçe yoksa, yönetici işler aksamasın diye geçici bir plan yapabilecek. Ama burada süre kısıtlı. Yönetici, en geç 3 ay içinde kat maliklerini toplayıp bu bütçeyi onaylatmak zorunda. O süre zarfında yapacağı artış da yine YDO sınırına takılıyor. Yani "Ben yaptım oldu" mantığı işlemiyor. SON SÖZ GENEL KURULDA Düzenleme, yöneticinin yetkisini sınırlarken kat maliklerinin iradesini öne çıkarıyor. Eğer sitenin ihtiyaçları YDO oranından daha fazla bir artışı gerektiriyorsa, buna yönetici tek başına karar veremeyecek. Mutlaka genel kurul toplanacak, site sakinleri oylayacak ve onay verirse artış yapılabilecek. Aksi takdirde yasal sınırın üzerindeki talepler geçersiz sayılacak. Bu hamleyle yönetim şirketlerinin keyfi uygulamalarının önüne geçilmesi hedefleniyor.