Kapı önüne ayakkabı bırakanlara kötü haber: İşte cezası

Apartman koridorlarında kapı önüne bırakılan ayakkabılar ve eşyalar için fatura ağırlaştı. Hukuken ortak alan işgali sayılan bu alışkanlık, komşuların şikayetiyle adli para cezasına, hatta kişinin dairesinin zorunlu satışına kadar uzanıyor.

Türkiye'deki milyonlarca apartman sakininin en büyük kabuslarından biri olan "kapı önüne eşya bırakma" krizi artık mahkeme salonlarında bitiyor. Komşuluk ilişkilerini zedeleyen, koridorları depo alanına çeviren bu sıradan alışkanlığın bedeli sanılandan çok daha ağır. Yıllardır süregelen bu tartışmalarda kafalar karışık olsa da kanun son derece net; komşunuzu o masum görünen bir çift ayakkabı yüzünden evinden bile edebilirsiniz. ORTAK ALAN İŞGALİNE AĞIR FATURA TGRT Haber'de yer alan detaylara göre, apartmanlarda kapı önleri, koridorlar ve merdiven boşlukları tartışmasız ortak alan statüsünde. Buralara bırakılan bebek arabası, ayakkabılık veya kişisel eşyaların tamamen hukuka aykırı olduğu vurgulandı. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bu durum, diğer komşuların hakkını açıkça gasp etmek ve haksız kullanım sayılıyor. MAHKEME KARARINI TANIMAYANA İCRA ŞOKU Süreç aslında bir uyarıyla başlıyor. Şikayet durumunda ilk adım noter aracılığıyla çekilen ihtarname. Ardından arabuluculuk dönemi işliyor. Uzlaşma kapıları kapanırsa dosya doğrudan hakime gidiyor. Mahkemenin eşyanın kaldırılmasına hükmettiği, komşunun inadı sürerse adli para cezalarının devreye girdiği kaydedildi. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Avukat Eylül Altındaş, "Mahkeme eşyaların kaldırılmasına karar verir ve bu karara uyulmaması halinde icra ve para cezaları gündeme gelir" ifadelerini kullandı.     MÜLKİYETİN DEVRİ MÜMKÜN MÜ? Tüm uyarılara rağmen eşyalarını toplamayan ve ortak alanı işgalde ısrar edenler için ise tehlike çanları çalıyor. İşte bu noktada devreye Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 25. maddesi giriyor. Apartman sakinlerinin toplanarak oy çokluğu sağlaması halinde, kuralları hiçe sayan kişinin dairesinin zorunlu satışına ya da mülkiyet devrine karar verilebildiği aktarıldı. Bu kararın ciddiyetine dikkat çeken Avukat Altındaş, "Mülkiyetin devri Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 25 kapsamında ancak çok ağır ve sürekli ihlallerde söz konusu olabilir" diyerek durumun vahametine işaret etti.